16.08.2023
Jürgen Benasseni ist Immobiliensachverständiger und Makler in der Region Aalen. Als Bauingenieur und Diplom-Sachverständiger verfügt er über fundiertes theoretisches Wissen über Immobilien und Immobilienmärkte. Sein Wissen setzt er nicht nur beruflich, sondern auch als privater Investor täglich in die Praxis um.
Es gibt verschiedene Arten von Immobiliengutachten. Heute klären wir, worauf man unbedingt achten sollte bei einem Gutachten. Kunden möchten gerne eine schnelle Einschätzung ihres Immobilienwerts erhalten. Doch ein vollständiges Verkehrsgutachten kann schnell mal bis zu 4500 Euro kosten. Solch ein Gutachten erfordert genauere/umfassendere Analyse der Immobilie und beansprucht dadurch auch mehr Zeitanspruch. Ein kostengünstigeres Gutachten ist das Kurzgutachten und wird von Kunden gerne bevorzugt. Hierbei erfordert es eine Abwägung zwischen Aufwand und Genauigkeit.
Ein Kurzgutachten kann bestimmte Aspekte vereinfachen oder unterstellen. Dem Kunden sollte dies transparent vermittelt werden und über die Einschränkungen des Kurzgutachtens aufgeklärt werden.
Für einige Zwecke, wie z. B. die Erbschaftssteuer akzeptiert das Finanzamt das Kurzgutachten nicht. Deshalb muss je nach Fall die geeignete Art des Gutachtens abgewägt/ausgesucht werden.
https://youtu.be/9veAlvO4eKY?si=GYiaSWDXczSZFJ2U