17.03.2024
Im Laufe des Videos spreche ich mit Jürgen über die derzeitige Marktsituation und was du beim Verkauf einer Immobilie 2024 beachten solltest.
Wie lange dauert ein Verkauf im Jahr 2024 eig. an?
Durch den Preiswechsel hat sich der Markt stark verändert und die Objekte bleiben länger online. Lassen sich also nicht mehr so einfach verkaufen. Die Vermarktungsdauer dauert mittlerweile 3-4 Monate an, wohingegen sie früher einen Monat angedauert hat.
->Prozess hat sich verlangsamt durch verschiedene Faktoren:
- Zum einen dadurch, dass Dinge über den marktgängigen Preis angeboten werden
- Längere Beschaffung der Finanzierung
- Bearbeitungszeit
- Transparenz wird größer/nimmt durch Medien zu
– Bsp. Immoscout: stellt Preis durch Reduzierung in Frage.
Der Ablauf/Verkauf eines Objektes verändert sich durch die Macht des Käufers. Dieser bekommt immer mehr Werkzeuge/Tools an die Hand, um den Markt besser beobachten/vergleichen zu können.
Dies macht es wiederum auch für den Schätzer schwieriger, ein Objekt richtig einzuschätzen.
Trotz dieser Situation… Bleibt es weiterhin wichtig, eine Immobilie genau zu analysieren, den Wert festzustellen/-legen und mit einer guten Strategie an den Markt zu gehen.