Restnutzungsdauer Update 2024
26.05.24 In diesem Video gibt es ein erneutes Update zur Restnutzungsdauer 2024. Am heutigen Online-Stammtisch spreche ich unteranderem über die Themen, Absetzung zur Abnutzung. Umgangssprachlich, als „Abrechnung“ bekannt. Hierbei gebe ich euch eine grobe Zusammenfassung der wichtigsten Punkte sowie einen Leitfaden für die Bearbeitung/Aufteilung der Anschaffungskosten. Die Anschaffungskosten setzten sich aus den Wirtschaftsgütern: Grund und […]
Schaue dieses Video, bevor du 2024 deine Immobilien verkaufst!
17.03.2024 Im Laufe des Videos spreche ich mit Jürgen über die derzeitige Marktsituation und was du beim Verkauf einer Immobilie 2024 beachten solltest. Wie lange dauert ein Verkauf im Jahr 2024 eig. an? Durch den Preiswechsel hat sich der Markt stark verändert und die Objekte bleiben länger online. Lassen sich also nicht mehr so einfach […]
Mit diesen Tipps zum schnellen Immobilienverkauf! (2024)
31.03.2024 Heute zu Gast ist Alexander Richter. Er kommt aus Friedrichshafen und bringt einen großen Wissensschatz an Erfahrungen im Bereich Immobilienverkauf mit. Seine Anfänge starteten 2013 in der Immobilienbranche, wo er erst Teilzeit arbeitete und später auf Vollzeit umstieg. 2019 gründete er dann sein erstes Unternehmen „AMR Immobilien“. Mit der Zeit spezialisierte er sich dann […]
Einspruch gegen die Grundsteuer in Baden -Württemberg einlegen
24.03.2024 Ein weiteres Mal darf ich Jürgen bei mir zu Gast willkommen heißen. Zusammen besprechen wir heute einige Punkte rund um den Grundsteuerwert und können hoffentlich ein paar Fragen klären! In letzter Zeit habe ich immer mehr Nachfragen zum Thema Grundsteuerwertbescheide/-messbescheide bekommen. Achtung! ->gilt nur für Baden-Württemberg In Baden-Württemberg wird das Bodenwertmodell angewandt. Das […]
Alles Wichtige zur Kaufpreisaufteilung von Gebäude und Boden
23.08.2023 In diesem Video stellt Jürgen einige Fragen zum Thema Kaufpreisaufteilung an Markus. Hierbei wird ein komplexes Themengebiet behandelt, was allerdings auf die wichtigsten Punkte reduziert wurde… und so hoffentlich verständlich für den Zuschauer/innen rüberkommt. Was heißt es, den Kaufpreis aufzuteilen? = Steuerliche Aufteilung des Kaufpreises/ der gesamten Anschaffungskosten. Es geht hierbei um Anlageobjekte, dies […]
Neuigkeiten für Gutachten zur Restnutzungsdauer
10.03.2024 In diesem Beitrag spreche ich mit Jürgen über den aktuellen Stand der Restnutzungsdauer. Seit circa 2-3 Monaten kommt es immer mehr zu Ablehnungen der Gutachten bei Ämtern. Doch warum? Im Februar 2023 kam es zu einem neuen Schreiben des BMF (Bundesministerium für Finanzen), wie ein Restnutzungsgutachten auszusehen hat. Die Folge: Finanzämter lehnen durch den […]
Lastenausgleich 2024: Wie du diesen wirklich umgehen kannst!
07.01.2024 Im Jahr 2024 wird in Deutschland über einen Lastenausgleich oder eine Vermögensabgabe diskutiert. Die SPD hat auf ihrem Bundesparteitag einen Beschluss dazu gefasst. Es gibt jedoch noch keine konkreten Gesetzgebungsverfahren. Aber verschiedene Anzeichen deuten darauf hin, dass eine Vermögensabgabe diskutiert wird. Die SPD fordert eine einmalige Krisenabgabe des höchsten Vermögens. Es gibt verschiedene Vorschläge, […]
Streit um ein Haus günstig und schnell ohne Gericht lösen
24.12.2023 Zusammen mit Jürgen diskutiere ich heute über den Bedarf an Gutachten bei Streitigkeiten/Auseinandersetzungen. Gutachten werden oft bei Erbschaften oder Scheidungen benötigt. (Vermögensteilung) Nicht immer muss es dabei über den Gerichtsweg laufen. Dies kann womöglich noch bedeuten, dass beide Parteien am Ende des Tages mit dem Gutachten unzufrieden sind. Eine Meditation stellt dabei eine alternative […]
Prognose für die Immobilienpreise 2024 in Deutschland
17.12.2023 Im Frühjahr 2023 haben Markus und Jürgen Benasseni ein Video über den Immobilienmarkt aufgenommen. Sie diskutierten den Marktausblick und die Entwicklung der Immobilienpreise. Die aktuelle Situation zeigt einen Rückgang der Preise um etwa 20 %. Trotzdem ist der Markt träge und reagiert langsam auf Veränderungen. Viele Verkäufer halten noch an überhöhten Preisen fest, was […]
Wie läuft eine erfolgreiche Projektfinanzierung 2024 ab?
10.12.2023 Wie sicher ist eine Projektfinanzierung 2024 noch? Seit zwei Jahren ist der Markt eingebrochen und hat mit starken Schwankungen zu kämpfen. Dies führt zu neuen Herausforderungen sowohl für Vermittler/ Investoren als auch für Banken. Nur wenige trauen sich noch in Objekte zu investieren, aufgrund der gestiegenen Zinsen und strengen Bankanforderungen. Insider sprechen von einem […]